Les agents immobiliers vont-ils mourir au détriment des médias sociaux ?

Publié par Amélie le March 16th, 2010

 

Il y a quelques années, l’apparition du Web a révolutionné le monde des affaires. Aujourd’hui, c’est le succès incroyable que connaissent les médias sociaux qui modifie les stratégies, et ce, pour plusieurs secteurs d’activités. Les gens œuvrant dans le secteur de l’industrie immobilière ne font pas exception. En fait, si les agents ignorent ces nouveaux médias dans leurs actions de promotions, ils se feront certainement dépasser par leurs concurrents et conséquemment ils se feront voler leurs clients. Le marché est aussi simple que ca !

 

 

Oui les différents réseaux sociaux permettent aux agents de rejoindre rapidement un vaste bassin de population, et ce, de façon très ciblée, mais malheureusement la vie n’est pas aussi rose que ça pour ces agents ! Après les sites d’informations tels que Duproprio et Kijiji, l’explosion des médias sociaux permet maintenant aux propriétaires de vendre et d’acheter sans avoir recours à un intermédiaire. Peut-on dire que la carrière des agents en immobilisation tire à sa fin ?

 

Selon un article de la presse affaires, le portail Duproprio.com a affirmé que le nombre de maisons vendues via leur site Web à augmenté de 88% en janvier dernier comparativement à l’année précédente.  Cela dit, monsieur-madame tout le monde semble de plus en plus porté à se retourner vers le Web. La principale raison qui attire les propriétaires à transiger par eux-mêmes, c’est inévitablement l’absence des frais de commissions. Steve Neil, fondateur du site HomeBuyAndSell.com, affirme que « le monopole est si puissant que les agents peuvent charger des frais exorbitants pour très peu de travail. Dans le quartier où je vis, la commission moyenne est autour de 30 000$. Avec la vigueur actuelle du marché, plusieurs maisons se vendent en quelques jours ou quelques semaines. Payer quelqu’un 30 000$ pour 10 ou 20 heures de travail, au maximum, c’est injustifié.» Selon les tendances, la population semble être du même avis que ce monsieur.

 

Quelques témoignages de propriétaires ayant réalisés des ventes rapides et faciles ressortent présentement dans l’actualité. Par exemple, un homme de Montréal a réussi à vendre son condo, très rapidement, soit en 3 jours, tout simplement en envoyant un petit message à ses contacts sur Facebook et Twitter. Comme quoi, on connaît toujours quelqu’un qui connaît quelqu’un qui connaît quelqu’un  d’autre… Il faut dire aussi de plus en plus d’outils interactifs sont mis à la disposition des propriétaires pour promouvoir leurs maisons. Par exemple, il est possible de faire des PreTour virtuels en mettant une vidéo sur YouTube. Par la suite, cette vidéo fera son effet viral et entrainera certainement des visites.

 

Malgré tout, les statistiques sur la vente immobilière sans intermédiaires demeurent quasi inexistantes pour le moment, ce ne permet pas de se prononcer de façon précise. À mon avis, il y a des bons et des mauvais côtés aux 2 options. Premièrement, les propriétaires doivent être prudents s’ils décident de vendre ou d’acheter sans l’aide d’un agent. Une citation que j’ai lu dans un des articles sur le sujet et que j’ai bien aimée disait que : ce n’est pas parce qu’on donne le livre de recettes à quelqu’un qu’il va devenir un grand chef cuisinier ! Il faut donc faire attention aux attrapes, après tout ce n’est pas notre branche, nous n’avons pas d’expertise à ce niveau. J’y vois donc une certaine valeur ajoutée à prendre les services d’un agent immobilier. Cependant, je crois que les agents s’accordent une trop grande commission. Je parie que d’ici peu, ils seront appelés à la diminuer leurs frais pour contrer cette menace que représentent ces nouveaux médias.

 

Il y a aussi une entrevue qui donnera certainement de bonnes pistes aux agents immobiliers…

Bonne vente ! 

 

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19 Responses to “Les agents immobiliers vont-ils mourir au détriment des médias sociaux ?”

  1. Jérôme Ringuet says:
    March 18, 2010 at 8:56 am

    Bonjour,

    Pour ma part, je ne pense pas que les médias sociaux puissent être responsables de la perte de popularité des agents. Je dirais plutôt que c’est Internet, pris dans son ensemble, qui a permis une meilleure diffusion de l’information sur le processus de vente d’une propriété. En effet, quand on prend le temps de se renseigner un tant soit peu, on s’aperçoit vite que réaliser une transaction immobilière est une opération beaucoup plus simple qu’il n’y paraît. Et vous conviendrez avec moi que, si le fameux «livre de recettes» dont vous parlez est accessible en ligne, les clients se feront plus rares au restaurant. ;)

    Juste une précision : les utilisateurs de DuProprio.com jouissent d’un encadrement professionnel et ne sont pas laisser à eux-mêmes. Ils sont ainsi en mesure d’obtenir le support nécessaire pour effectuer la vente sans crainte.

    Merci,

    Jérome R.
    DuProprio.com

  2. Amélie says:
    March 18, 2010 at 12:03 pm

    Bonjour monsieur Ringuet,
    Je crois aussi que tout a commencé avec l’arrivée Internet…bien des choses ont changés dans le monde des affaires!

    Merci d’avoir apporté ces précisions et de partager votre opinion sur le sujet.
    Bonne journée !

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